Obnova bytových domů je problematika, které se naše projekční kancelář věnuje již od svého vzniku. Jako lidé, kteří vyrostli v "panelácích" k nim máme zvláštní vztah a nepovažujeme je za něco špatného a nekvalitní. Mnohé novostavby z dob divoké výstavby v 90. letech jsou postaveny jako nejkvalitnější a z mnoha úhlů pohledu méně odborně jako tolik kritizovány paneláky. Jsme přesvědčeni, že paneláky mají velký potenciál ke zlepšení svého technického a vizuálního stavu, což dokazují mnohé úspěšné komplexní obnovy nejen námi projektovaných obnov panelových bytových domů.
Rozsah obnovy
Obnova bytových domů obvykle zahrnuje nejen samotné zateplení a odstranění systémových poruch bytového domu, ale například i obnovu společných rozvodů vody, kanalizace, plynu a vzduchotechniky. Obnova bytového domu jakož i projektová dokumentace k obnově je vysoce individuální, z tohoto důvodu vždy vlastníkům navrhujeme a vysvětlujeme různé varianty řešení jednotlivých stavebních úprav podle finančních možností konkrétního domu až pokud spolu nenajdeme nejvhodnější řešení.
Finanční analýza možností obnovy
V případě, že správce neudělal finanční analýzu možností Vašeho bytového domu, jsme schopni po dodání podkladů o současném stavu fondu oprav a jeho měsíční tvorbě udělat alternativy financování navrhovaných stavebních prací. Základní alternativy spočívají ve využití dotace na odstranění poruch, komerčního úvěru z banky nebo stavební spořitelny a vlastních zdrojů. Součástí finanční analýzy možností bytového domu je i zpracování alternativ a doporučení nejvhodnější výšky tvorby fondu oprav na m2 podlahové plochy s ohledem na minimální finanční přítěž jeho obyvatel.
Hlavní důvody pro obnovu panelových bytových domů:
1. Prodloužení životnosti konstrukcí bytového domu 2. Úspora energie na vytápění bytů a nebytových prostor 3. Řádově vyšší estetická a architektonická kvalita domu 4. Vyšší povrchová teplota stěn - zvýšený tepelný komfort obyvatel 5. Celkové zvýšení finanční hodnoty bytového domu
